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Immobili a costi
elevatissimi
La legge urbanistica provinciale va
reimpostata
Lo studio della Camera di Commercio presentato ieri conferma che il costo
degli immobili in Provincia di Bolzano risulta essere notevolmente
superiore rispetto alle regioni limitrofi.
Fino ad ora l’elevato prezzo degli immobili era stato giustificato con la
morfologia montana del nostro territorio, perché ad esso era stato
affiancato il costo molto elevato delle poche aree edificabili. Nelle
stesse condizioni si trovano però anche altre Regioni, simili dal punto di
vista morfologico e per dati macroeconomici, nelle quali pero il prezzo
degli immobili è decisamente inferiore.
La SGBCISL è convinta che la legge urbanisti-ca provinciale debba
essere reimpostata ed adeguata ai tempi. Le cause di questi prezzi elevati
vanno infatti ricercate nelle rigidità imposte da questa legge: da un lato
a causa della forte limitazione cui è soggetto il libero mercato
immobiliare nelle zone di espansione e dall’altro per i vincoli
anacronistici imposti al commercio al dettaglio nelle zone produttive.
Risulta del tutto evidente che comprimendo per legge l’offerta in una
condizione di domanda elevata, i prezzi dei terreni inevitabilmente
crescono ancora di più.
Tutto questa va a scapito dei lavoratori dipendenti e dei pensionati. Il
costo elevato dell’abitare è uno dei fattori che determinano la crescente
difficoltà a sostenere i costi della vita che è più alta rispetto ad
altre realtà. Le retribuzioni del settore privato infatti sono
prevalentemente in linea con quelle del resto dell’Italia del nord, mentre
le pensioni sono addirittura mediamente al di sotto della media nazionale.
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